问谁是近年来中央空调市场最为风光的角色，答案一定是“零售”。2017年零售市场的风光无需多言，2018年已至，就在人们对新一年的零售市场仍然抱着极高的期望时，也有不少行业人士看到了2017年零售市场存在的隐患，对于埋头猛冲的零售市场来说，这些隐患可能是致命的。

它们都是谁？

　　2017年12月20日，中央经济工作会议在北京闭幕，这次会议再次给房地产市场狠狠敲上了一锤。2017年的中央经济工作会议继续明确房地产调控长效机制，2018年房地产市场将持续降温。更有行业人士预估，未来两年内房地产市场将持续下行，将会持续到2020年左右。中央空调零售市场与房地产市场的关系无需多言，没有了火爆的房地产市场，零售市场何去何从？

　　不仅于此，全国各地接连推行“全装修”政策，在2017年全装修和精装修的范围和力度正在不断扩大：2017年山东省设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房；2017 年7月1日浙江省实施《全装修住宅室内装 饰工程质量验收规范》；2017年首都北京也吹响了全装修的号角……全装修/精装修不仅能够节约成本，而且能够减少社会总支出。但对零售市场而言，这也许不是一件乐观的事，不少零售商坦言，这已经属 于工程的范畴，因此不少的零售商慢慢走向了工程商的转型之路，有意思的是，零售市场兴起之初，不少工程商转型为零售商，风水轮流转，这些零售商再次走上了转型之路。当然行业中也存在着乐观的看法，有零售商认为全装修/精装修之风并没有席卷全国，影响的只是部分地区的新楼盘，零售市场的前途依然一片光明。

　　另外，作为家用中央空调的直接竞争对手，家用空调一直与其锋芒相对，2017 年中央空调零售市场的增长率超40%，尽管比起同期家用空调零售市场近30%的增长率，乍一看很喜人，但事实是残酷的，2017年家用空调零售市场的出货额远超1000亿，是中央空调零售市场的数倍，家用中央空调最终会赶超家用空调吗？很难回答，至少在短期内是不可能实现的。但 整个中央空调行业正在通过不断的技术革新、加大宣传造势、完善售后服务体系等方面不断加强家用中央空调市场的竞争能力，未来并不可知。

　　客观而言，近两年的中央空调零售市场确实翻过了一座座山头，占据的地位越来越高，但行业人士也不能因此蒙蔽了双眼，挑战就在眼前，毫无疑问未来的所承受的压力将会更大。那些以零售产品为主的厂家和经销商们，你们将会如何解答这份越来越难的考卷呢？